Skaidrus ir sąžiningas verslas - mūsų prioritetas
Miško aukcionas - vienintelis skaidrus "Baltąja banga" įvertintas aukcionas
Vykdydami miško aukcionus, mes laikomės griežtų skaidraus verslo taisyklių
Mūsų skaidraus verslo taisyklės (toliau – Taisyklės) yra taikomos visiems UAB „Miško aukcionas“ (toliau – Bendrovės) darbuotojams, valdymo organų nariams ir akcininkams.
Su Taisyklėmis susipažinti ir jų laikytis prašome ir Bendrovės rangovų, subrangovų, tiekėjų, taip pat nekilnojamojo turto brokerių ar kitų atstovų.
Miško savininkai ir aukciono dalyviai - miško pirkėjai - gali būti tikri, kad darbuotojai, valdymo organų nariai, akcininkai bei jų artimi asmenys nėra suinteresuoti vykdomais miško aukcionais:
-
jie nėra susiję su kitais miškininkyste besiverčiančiais asmenimis - neturi darbo santykių, nėra steigėjai, dalininkai, valdymo organų nariai ir pan.;
-
patys nesiverčia su miškininkyste susijusia veikla, kuri galėtų daryti neigiamą įtaką nešališkai Miško aukciono elgsenai;
-
nedalyvauja aukcione kaip pirkėjas ar pardavėjas ir kitu būdu nesiekia įsigyti pardavėjų siūlomą turtą;
-
visi Miško aukciono darbuotojai, valdybos nariai ir akcininkai užpildo interesų deklaracijas, kurios yra teisiškai įpareigojančios ir privalomos;
-
esant interesų konfliktui, atitinkamas asmuo privalo informuoti savo tiesioginį vadovą bei nusišalinti nuo paslaugos, šiuo atveju Miško aukciono organizavimo, teikimo.
1. Įmonės antikorupcinės priemonės
1.1. Vykdydami veiklą mes laikomės visų Lietuvos Respublikos įstatymų, ES ir kitų teisės aktų reikalavimų ir šių Taisyklių nuostatų.
1.2. Mes įsipareigojame kovoti prieš bet kokios formos korupciją Bendrovės veiklos ribose, prie šios iniciatyvos prisideda ir Įmonės vadovai bei akcininkai.
1.3. Mes netoleruojame dovanų, įskaitant neatlygintinų paslaugų, teikimo ar priėmimo, išskyrus jei dovanos yra leidžiamos pagal teisės aktus ir atitinka tarptautinį protokolą, nusistovėjusias tradicijas ar yra skirtos reprezentacijai.
1.4. Mes nemokame palengvinimo mokesčių (eng. facilitation payment) vykdydami veiklą užsienyje.
1.5. Mūsų darbuotojai, taip pat aukcionuose dalyvaujantys pardavėjai bei pirkėjai ir kiti asmenys turi teisę anonimiškai ir be jokių pasekmių pranešančiajam informuoti apie galimus interesų konfliktus bei pateikti kitą informaciją el. paštu: [email protected]
1.6. Mūsų darbuotojai yra reguliariai mokomi kaip atpažinti korupciją ir kaip su ja kovoti. Ne rečiau nei 1 kartą per metus Bendrovėje vykdomos diskusijos ir mokymai mūsų skaidraus verslo taisyklių įgyvendinimo tema.
1.7. Mes neremiame ir nesame remiami jokių politinių partijų nei Lietuvoje, nei užsienyje.
2. Organizacinis įmonės skaidrumas
2.1. Mūsų akcininkai, tiesiogiai Bendrovę kontroliuojantys asmenys bei didžiausi iš galutinių naudos gavėjų yra Tadas Palaima ir Alvydas Kaveckas, valdantys po 50% Bendrovės akcijų.
2.2. Bendrovė dukterinių ir asocijuotojų įmonių neturi.
3. Finansinis skaidrumas ir atskaitingumas
3.1. Pelno/nuostolio ataskaita 2019
3.2. Balansas 2019
Kaip teikiamas vertinimas?
2007 metais įkurta iniciatyva „Baltoji banga“ skatina grįsti lietuvišką verslą sąžiningumo ir skaidrumo principais. Priklausyti „Baltajai bangai“ – tai atitikti tam tikrus kriterijus, sąmoningai įgyvendinti iniciatyvos principus savo versle bei prisidėti prie jos veiklų. Didžiuojamės, kad 2019 metais Miško aukcionas tapo „Baltosios bangos“ nare.
Verta žinoti, kad:
-
„Baltoji banga“ skatina Lietuvos verslą siekti skaidrumo ir etiškumo;
-
įmonių, norinčių tapti „Baltosios bangos“ narėmis, skaidrumą įvertina VMI, STT, VDI, kreditų biuras „Creditinfo“ bei „Baltosios Bangos“ taryba;
-
mes, kaip „Baltosios bangos“ narė, įsipareigojame atsakingai mokėti mokesčius Lietuvos valstybei, skaidriai dalyvauti viešuosiuose pirkimuose bei vykdyti sąžiningą darbo apmokėjimo politiką.
„Baltosios bangos“ iniciatyvą palaiko kadenciją baigusi prezidentė Dalia Grybauskaitė, Šeimos kredito unijos vadovas Žygimantas Valys, Nordic Food Republic ir Asgaard Property vadovas Niels Peter Pretzmann bei kiti žymūs visuomenės nariai.
Kuo naudinga skaidri Miško aukciono veikla?
Aukciono esmė – sandoris turi būti sudaromas su tuo aukciono dalyviu, kuris pasiūlo didžiausią kainą. Todėl svarbu, kad aukcionas būtų organizuojamas skaidriai, užtikrinant aukciono principą ir nesudarant išskirtinių sąlygų nei vienam dalyviui. Ir miško savininkas, ir miško pirkėjas gali būti ramūs dėl savo sandorio, nes:
-
varžomasi viešai ir anonimiškai, todėl veikia konkurencijos sąlygos;
-
statymai vyksta realiu laiku ir yra matomi visiems, todėl pirkėjai yra skatinami siūlyti didesnę kainą;
-
laimi aukščiausią kainą pasiūlęs pirkėjas, negalimi jokie išankstiniai susitarimai;
-
miško pirkėjai vienas kito nemato ir neturi galimybių susitarti dėl mažesnės kainos už savininko akių.
Kodėl ir kokios kyla grėsmės parduodant mišką?
Miškas priklauso nekilnojamojo turto kategorijai, o joje, be abejo, sukasi nemaži pinigai. Nieko keista, kad tokioje srityje atsiranda daug asmenų, siekiančių greitai, bet ne visada sąžiningai praturtėti. Tokiose situacijose, deja, dažniausiai nukenčia mišką parduodantys privatūs asmenys, kurie neturi pakankamai žinių šioje srityje.
-
Kadangi miško pardavimas yra reguliuojamas valstybės, jis pasižymi eile teisinių procesų ir nuostatų, kuriuos reikia išmanyti. Pasinaudoję savininko neišmanymu, miškus superkantys asmenys ar įmonės gali siekti priversti jį parduoti savo mišką už kur kas mažesnę nei rinkos kainą.
-
Pasitaiko ir taip, kad pirkėjas primygtinai siūlo savininkui bandyti apeiti įstatymus, pavyzdžiui, nepasirašyti pirkimo - pardavimo sutarties ar neinformuoti miško sklypo kaimyno apie vykdomą pardavimą.
-
Nesąžiningi miško pirkėjai gali siūlyti sandorius grynais, fiktyviai apiforminant sandorį, neva savininko naudai. Taip jūs negalite būti tikri, kad gaunate didžiausią įmanomą kainą už savo mišką, ir kad apskritai gausite pažadėtus pinigus.
-
Pasitaiko atvejų, kai miško savininkams siūloma neadekvačiai didelė kaina net neketinant jos mokėti, o paprasčiausiai norint atsikratyti kitų potencialių pirkėjų.
Miško pardavimo procesą mes esame išsamiai aprašę savo svetainėje. Mūsų vykdomi aukcionai kaip ir visa įmonės veikla, remiasi sąžiningo verslo principais. Mūsų tikslas – sukurti aplinką, kurios metu nebūtų galimybių apgauti mišką perkančius ar parduodančius asmenis ar įmones.
