Ar įmanoma parduoti areštuotą mišką?

Miškas, kaip ir žemės sklypai ar namai, priklauso nekilnojamo turto kategorijai. Jį galima naudoti kaip užstatą, pavyzdžiui, gaunant paskolą banke, tačiau lygiai taip pat jis gali būti ir areštuotas. Jeigu dėl kažkokių priežasčių jūsų miško sklypas buvo areštuotas, jo pardavimas taps sudėtingesnis ir ilgiau trunkantis procesas. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip vykdomas areštuoto miško sklypo pardavimas. 

Kodėl turtui skiriamas areštas?

Bendrai turtas, taigi ir miško sklypai, fiziniams asmenims gali būti areštuojami dėl šių priežasčių:

• Priverstiniam įpareigojimų vykdymui.
• Naudojant turto areštą kaip laikinąją apsaugos priemonę.

Pirmuoju atveju turtas areštuojamas norint priversti (gražiau būtų sakyti „paskatinti“) skolininką įvykdyti savo įsipareigojimus – sumokėti skolas. Tuo tarpu turto areštas kaip apsaugos priemonė taikoma tais atvejais, kai tikima, jog jo savininkas gali bandyti išvengti jam nepalankaus teismo sprendimo ir perduoti arba išnuomoti savo turimą turtą kitiems asmenims, taip sumažindamas jo vertę. 

Ar įmanoma parduoti areštuotą mišką?

Savaime suprantama, turto areštas apriboja jo savininko teises valdyti savo turtą. Areštuoto turto negalima nei nuomoti, nei parduoti, nei kaip nors kitaip juo disponuoti. Todėl norint parduoti areštuotą miško sklypą, pirmiausia reikės atlikti savo, kaip skolininko ar teismo sprendimo vykdytojo, įsipareigojimus ir pasiekti, kad areštas būtų nuimtas. Visas procesas atrodys štai taip:

• Jums reikės padengti įsiskolinimą pinigais arba kitu pasiūlytu tos pačios vertės turtu tam, kad išnyktų teisinis pagrindas laikyti miško sklypą areštuotu.
• Kreiptis į areštą uždėjusį pareigūną arba instituciją, pavyzdžiui, į teismą dėl arešto nuėmimo.
• Priimamas sprendimas dėl įsipareigojimų įvykdymo ir arešto panaikinimo.
• Areštas išregistruojamas iš Turto arešto aktų registro.
• Atgavus valdymo teises į savo sklypą, galite jį parduoti įprasta miško pardavimo tvarka. 

Jeigu jums pavyko įvykdyti savo, kaip skolininko, įsipareigojimus, turto arešto nuėmimas atliekamas pakankamai greitai. Turto arešto aktas iš tokių aktų registro išregistruojamas per aštuonias valandas nuo tada, kai į registrą buvo gauti duomenys apie miško sklypo arešto panaikinimą. Šiuos duomenis ir arešto panaikinimo sprendimą priims institucija arba pareigūnas, į kuriuos kreipsitės dėl arešto panaikinimo. 

Gera žinia ta, kad išregistravus turto arešto aktą duomenys apie arešto nuėmimą automatiškai perduodami susijusioms institucijoms. Taigi pradėti miško sklypo pardavimo procesą galite pradėti jau tą pačią dieną, kai įsigalioja turto arešto panaikinimas. 

Areštuotą miško sklypą galima parduoti ir norint grąžinti skolą. Tokiu atveju jums vis vien reikia kreiptis į antstolį, kuris išduos leidimą parduoti miško sklypą skolai apmokėti. Areštas bus panaikintas, kai miško sklypas pereis naujo savininko nuosavybėn, o apmokėjimas pervestas į atitinkamą skolos išieškojimui skirtą sąskaitą.